A CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) concluiu a venda de um centro de dados localizado em Singapura. A transação envolveu o Kim Chuan Telecommunications Complex, situado na rua Kim Chuan, número 38, na cidade-estado asiática. O valor da negociação foi fixado em aproximadamente S$ 200,4 milhões, o equivalente a US$ 155,2 milhões, pagos por uma terceira parte não identificada e sem vínculo com a empresa.
O preço de venda representa o dobro do valor que a CLAR pagou pela propriedade em março de 2005, quando a aquisição foi realizada por S$ 100 milhões (US$ 77,46 milhões). A conclusão do negócio está prevista para o segundo semestre de 2026.
O edifício possui dez andares e abrange uma área total de 35.455 metros quadrados. Desde sua compra em 2005, o imóvel permaneceu ocupado por um único inquilino até o dia 30 de abril de 2026.
William Tay, diretor executivo da CapitaLand Ascendas REIT Management Limited, comentou a transação destacando que a venda reflete a abordagem disciplinada da empresa na otimização do portfólio e na reciclagem de capital. Segundo ele, a operação trará maior flexibilidade financeira para investir em oportunidades rentáveis e fortalecer a qualidade do portfólio. Tay enfatizou que Singapura continua sendo um mercado-chave para a CLAR, que seguirá investindo estrategicamente no país e em outros mercados desenvolvidos, apoiada em reformas e iniciativas de valorização de ativos para gerar retornos de longo prazo aos investidores.
A instalação foi adquirida junto à Singtel em 2005, junto com outras propriedades. A Singtel era conhecida por ocupar tanto o complexo Kim Chuan Telecommunications Complex (KCTC-1) quanto as instalações vizinhas no endereço 38A Kim Chuan Road (KCTC-2), mas a empresa vem abandonando essas instalações legadas. Em 2009, a Singtel firmou parceria com o Ascendas Real Estate Investment Trust para desenvolver o centro de dados KCTC2 no local.
A CapitaLand estimou que a receita líquida da transação será de aproximadamente S$ 180 milhões (US$ 139,4 milhões), recursos que poderão ser utilizados para financiar investimentos comprometidos, quitar dívidas, conceder empréstimos a subsidiárias, atender necessidades de capital de giro corporativo e/ou distribuir aos investidores.
O Grupo CapitaLand Pte. Ltd., com sede em Singapura, atua no investimento, desenvolvimento e gestão de imóveis, sendo de propriedade do fundo soberano singapurense Temasek Holdings.
A CLAR foi o primeiro e maior Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) de espaços comerciais e industriais de Singapura, tendo sido listada na Bolsa de Valores de Singapura em novembro de 2002. Atualmente, o fundo possui mais de 229 propriedades em seu portfólio, incluindo cerca de uma dúzia de centros de dados distribuídos pela Europa, além de instalações em Singapura.
Fonte: DCD
