A Cloud Capital, empresa de gestão de investimentos especializada em infraestrutura digital, e a Realty Income, provedora de capital imobiliário fundada em 1969, anunciaram nesta semana a formação de uma nova joint venture para investimentos em data centers. O fundo conta com a participação de um investidor institucional global não identificado.
O projeto será iniciado com a aquisição de três instalações de data centers na região norte da Virgínia, todas locadas para inquilinos de grau de investimento por meio de contratos de longo prazo do tipo triple-net, com duração de 15 a 20 anos. Os detalhes completos das instalações não foram revelados.
A Realty Income espera investir até 1,4 bilhão de dólares, com investimentos iniciais de aproximadamente 700 milhões de dólares previstos entre o segundo e o terceiro trimestre de 2026. A empresa adquirirá inicialmente 45% de participação no primeiro data center estabilizado e uma participação semelhante nos outros dois, que ainda estão em fase de desenvolvimento.
A Cloud Capital manterá uma participação minoritária no portfólio. A CloudHQ, empresa irmã da Cloud Capital, será responsável pelos serviços de gestão patrimonial e desenvolvimento do portfólio. O objetivo da joint venture é expandir os investimentos para instalações nos Estados Unidos e na Europa.
A Realty Income possui um portfólio de mais de 15.500 propriedades nos Estados Unidos e na Europa. Anteriormente, a empresa já havia formado uma joint venture com a Digital Realty para data centers na Virgínia.
Fundada em 2020 como afiliada de gestão de investimentos do operador de data centers CloudHQ, a Cloud Capital se descreve como uma firma de gestão de investimentos especializada na aquisição, gestão e operação de data centers de alta qualidade. O comunicado mais recente afirma que a empresa administra mais de 12 bilhões de dólares em ativos de data centers, com 30 ativos próprios e mais de 330 megawatts de carga de TI contratada em mais de 390 mil metros quadrados.
"Este comunicado afirma a força do nosso modelo de negócio e sua capacidade de atuar em diferentes setores, incluindo infraestrutura digital", declarou Sumit Roy, presidente e executivo-chefe da Realty Income. "Estamos satisfeitos em avançar com uma plataforma de infraestrutura digital em escala enquanto aprofundamos nossa relação programática com a Cloud Capital, que é verticalmente integrada com a CloudHQ, uma desenvolvedora e operacional de primeira linha."
"Clientes de grande escala precisam de infraestrutura entregue em escala e ritmo sem precedentes", completou Hossein Fateh, fundador e executivo-chefe da Cloud Capital e da CloudHQ. "A parceria com a Realty Income e o Investidor Global reúne o capital e a expertise operacional para atender essa demanda e estender nossa liderança no setor.
A Moelis & Company atuou como consultoria financeira e o escritório Latham & Watkins LLP como consultoria jurídica para a Realty Income. O Goldman Sachs foi consultoria financeira e o Jones Day atuará como consultoria jurídica para a Cloud Capital.
Fonte: DCD
