Uma companhia especializada em investimentos imobiliários está dando uma nova vocação a um prédio abandonado em Oakland, na Califórnia. A Behring Cos. planeja converter o imóvel localizado na rua 20, número 415, em um data center com capacidade de 20 megawatts, dedicado principalmente a operações intensivas de computação para inteligência artificial.
O edifício de quatro andares, com aproximadamente 83 mil pés quadrados de área, foi durante anos sede do Oakland Scientific Facility, que abrigava equipamentos de supercomputação do Lawrence Berkeley National Labs. Após años vazio, o local será totalmente reformado para receber a infraestrutura necessária para cargas de trabalho de IA.
Segundo representantes da Behring, o projeto posicionará o empreendimento como uma das instalações mais poderosas para inferência de inteligência artificial na região central da baía de São Francisco. A localização privilegiada, próxima ao sistema de trens BART e a poucos quilômetros de São Francisco, é um dos diferenciais destacados pela empresa.
A companhia já recebeu 15 visitas de potenciais inquilinos, incluindo empresas de robótica, startups de pesquisa em inteligência artificial e grandes provedores de serviços de nuvem. O data center poderá acomodar um único ocupante ou vários locatários simultaneamente.
A Behring Cos., fundada em 2013 e com sede na Califórnia, controla atualmente cerca de 350 milhões de dólares em ativos imobiliários. A empresa comprou o imóvel da incorporadora Hines em dezembro passado pelo valor de 6,8 milhões de dólares. A Hines havia adquirido o terreno da Regents da Universidade da Califórnia em 2019 por 36 milhões de dólares.
Originalmente, a Hines pretendia erguer no local uma torre comercial de 39 andares com 800 mil pés quadrados, mas abandonou o projeto em 2023 citando inviabilidade econômica. A empresa também tentou negociar o imóvel com a autoridade de trens BART para abrigar uma nova sede da polícia, mas a operação ferroviária optou por outro edifício.
Historicamente, o local hospedava equipamentos do Centro Nacional de Pesquisa em Computação Científica para Energia, incluindo sistemas IBM RS/6000 SP e Cray T3E. A porção dedicada a computação foi desativada por volta de 2015, enquanto a universidade manteve ocupação na parte de escritórios até pelo menos 2020. O térreo ainda mantém configuração de piso elevado para data center, com mais de 20 mil pés quadrados prontos para uso.
Embora a Califórnia seja um mercado importante para data centers, a maioria das instalações está concentrada em San Jose, com polos menores em Sacramento, San Diego e São Francisco. A Digital Realty mantém sua instalação OAK10 em Oakland, localizada na rua 2, número 720.
Fonte: DCD
