Um processo judicial foi ajuizado esta semana por dois inquilinos de Nova York que acusam a corretora imobiliária Compass de criar um choque artificial de oferta no mercado de locação da cidade. Peter Castaneda e Haley Gelfand, autores da ação, alegam que a empresa boicota a publicação de anúncios em plataformas digitais gratuitas, como o Zillow, o que teria resultado na retirada de milhares de imóveis do mercado virtual.
De acordo com os claimants, a Compass expandiu-se significativamente ao longo da última década ao adquirir diversas corretoras concorrentes. Essa estratégia permitiu que a empresa alcançasse domínio sobre mais de 80 por cento das listagens de imóveis para aluguel disponíveis em Manhattan, conforme dados de 2025 mencionados no processo. Com essa posição privilegiada, a corretora teria capacidade para impor condições de preço a praticamente todo o mercado de locação da região.
Os advogados que representam os inquilinos sustentam que a conduta da empresa configura manipulação de mercado. Ao manter os imóveis fora das plataformas de busca gratuitas, a Compass limita artificialmente as opções disponíveis para os renters, gerando uma sensação de escassez que impulsiona os preços para cima. O processo também allegeia que a empresa tenta influenciar os valores praticados em outras plataformas digitais onde os anúncios ainda aparecem.
Fonte: Ars Technica
