A Tritax Big Box, fundo inglês de investimento imobiliário especializado em centros de distribuição, deu um passo importante hacia a construção de um grande centro de dados na cidade de Chelmsford, localizada a nordeste de Londres. A companhia celebrou um acordo de gestão de desenvolvimento com a Tritax Management LLP para viabilizar o projeto de 125 megawatts.
O terreno escolhido para a instalação fica na Beaulieu Parkway, na região de Beaulieu Park, e consiste em uma área virgem ainda não utilizada. Em fevereiro deste ano, a empresa havia submetido à autoridade local, o Conselho do Condado de Essex, um pedido de planejamento para a construção de um campus composto por dois edifícios destinados a operações de processamento de dados.
De acordo com a proposta submetida, cada edifício deverá oferecer capacidade de 44 megawatts, totalizando 33.110 metros quadrados de área útil para instalação de servidores e equipamentos de tecnologia. A Tritax Management, que atua como investidora em imóveis especializados e pertence ao grupo que controla a Tritax Big Box, foi contratada para prestar serviços de gestão de desenvolvimento e consultoria técnica.
Entre as responsabilidades da Tritax Management estão a condução do processo de obtenção de licenças junto aos órgãos competentes, a supervisão das obras de construção, a negociação de contratos de pré-locação, a expertise em instalações elétricas técnicas e o gerenciamento de todos os aspectos técnicos do projeto, incluindo os elementos relacionados ao fornecimento de energia.
Como remuneração pelos serviços já realizados no terreno, a Tritax Management terá direito a receber o valor de 3,3 milhões de libras esterlinas, equivalentes a cerca de 4,4 milhões de dólares. Além disso, estão previstos pagamentos futuros que serão liberados conforme o cumprimento de etapas específicas, como a obtenção da permissão definitiva de planejamento.
A Tritax Big Box é um fundo de investimento imobiliário britânico, conhecido como REIT, tradicionalmente focado em investimentos em centros de logística e distribuição. A empresa possui ações listadas na Bolsa de Valores de Londres e faz parte do índice FTSE 250.
Além do projeto em Chelmsford, a compañía também planeja desenvolver um campus de centros de dados na região oeste de Londres, nas proximidades da cidade de Slough. Na última semana, o governo do Reino Unido concedeu permissão de planejamento para esse esquema, que prevê a construção de uma instalação de 147 megawatts, superando as objeções apresentadas pelas autoridades locais.
Fonte: DCD
