A empresa global de serviços imobiliários JLL publicou seu Relatório de Data Centers para a Região EMEA referente ao meio de 2026, revelando que os mercados de Frankfurt, Londres, Amsterdã, Paris e Dublin — agrupados sob a sigla FLAPD — estão se encaminhando para um ano de crescimento sem precedentes.
Somadas, essas cinco localidades já alcançam 3,8 gigawatts de capacidade ativa, com estimativa de que outros 453 megawatts sejam entregues até o final do ano. Paris se destacou no primeiro semestre de 2026 ao acrescentar 75,2 megawatts à sua infraestrutura, volume que já supera a projeção anual.
Do outro lado, a carteira de projetos no Oriente Médio enfrenta uma pausa, ainda que conte com 2,6 gigawatts em fase de desenvolvimento. A capacidade operacional da região chega atualmente a 1,6 gigawatts, com mais 13,8 gigawatts em planejamento.
Apesar de conflitos regionais atrasarem a conclusão de obras, a JLL avalia que o Oriente Médio tem potencial para quadruplicar sua capacidade até 2030, já que os projetos foram adiados e não cancelados.
A inteligência artificial surge como o principal motor de crescimento em toda a região que abrange Europa, Oriente Médio e África. Cargas de trabalho de computação de alto desempenho exigem instalações maiores, mais energia e prazos de entrega mais curtos do que os data centers tradicionais.
A JLL projeta que os quatro maiores hiperescaladores do planeta investirão 725 bilhões de dólares ao longo de 2026, o que representa um aumento de 77% nos gastos de capital em relação ao ano anterior. A esmagadora maioria desses recursos será destinada a infraestrutura de inteligência artificial e de data centers, com a estimativa de que as cargas de trabalho de IA representarão cerca de metade da capacidade global até o fim da década.
"Estamos testemunhando uma mudança fundamental na forma como a infraestrutura de data centers é planejada. Historicamente, os operadores construíam o mais próximo possível dos grandes centros populacionais, mas a infraestrutura de treinamento de inteligência artificial de hoje segue uma lógica diferente", afirmou Assad Noori, chefe de data centers da JLL para a região EMEA. "O fator decisivo é cada vez mais onde se consegue garantir energia suficiente, e não simplesmente onde existe demanda. Os data centers estão sendo levados para onde a energia está, e não o contrário."
Apesar do ritmo acelerado de crescimento na região, a oferta ainda não consegue acompanhar a demanda. A taxa de disponibilidade nos mercados FLAPD permanece em apenas 6,4%.
As restrições de energia elétrica e de disponibilidade de terra estão redesenhando o mapa de desenvolvimento. Construções em áreas sem infraestrutura prévia, conhecidas como projetos greenfield, já respondem por 39% da carteira futura da Europa, contra apenas 8% nos últimos três anos.
"Os mercados centrais da Europa continuarão sendo essenciais porque a demanda empresarial não vai desaparecer. Porém, a infraestrutura de inteligência artificial em hiperescala exige uma escala completamente diferente de energia e de terra", declarou Martin Jensen, presidente da divisão de data centers da JLL para a região EMEA. "Essas exigências estão acelerando investimentos em mercados secundários, novos projetos em áreas verdes e localidades inteiramente novas, capazes de abrigar a próxima geração de capacidade em inteligência artificial."
Fonte: DCD
